Wirtschaftliche Beratung / Finanzierungsberatung
Planung - Bei der Finanzierung des Praxisinvestitionen (Kaufpreis, Geräte, Umbau etc.) sowie ggf. einer Praxisimmobilie sind eine genaue Planung und Ausgestaltung des Vorhabens von großer Bedeutung. Dabei kommt es sowohl auf die Wahl des Kreditgebers (Zinskonditionen, Zinsfestschreibung, Besicherung etc.), als auch auf die damit im Zusammenhang stehende Beantragung öffentlicher Mittel sowie auf die richtige Finanzierungsform an.
Feststellung der tatsächlichen Werte - In die Kalkulation des Finanzierungsaufwands sind neben dem Praxiswert ebenso ggf. notwendige Umbaukosten, die Anlaufkosten der ersten Quartale (bis zum Erreichen der geplanten Umsätze) sowie Kosten, die ggf. bei der Inanspruchnahme eines Kredits entstehen (Disagio, Gebühren o.ä.) aufzunehmen. Beim Kauf einer Praxisimmobilie kommen darüber hinaus noch Notarkosten und die Zahlung der Grunderwerbsteuer als zusätzliche Finanzierungskosten hinzu.
Finanzierungsformen - Bei den für der Praxis-/Immobilienkauf relevanten Finanzierungsformen unterscheidet man in der Regel ein Annuitätendarlehen (gleicher Finanzierungsaufwand (Zinsen zzgl. Tilgung) über die gesamte Dauer der Zinsfestschreibung) von einem Tilgungsdarlehen (gleicher Tilgungsaufwand über die gesamte Laufzeit) oder einem Festdarlehen (fortlaufend gleich hohe Darlehensschuld und somit gleicher Zinsaufwand. Tilgung des Darlehens in einer Summe am Laufzeitende). Die Anlaufkosten werden über einen sog. Kontokorrent-/Betriebsmittelkredit abgedeckt.
Liquiditätsplanung, Ertrags- und Rentabilitätsvorschau - Bei der Wahl der richtigen Ansparvariante kommt es u.a. auf die Rentabilität und Risikostreuung der Kapitalanlage, aber ebenso auf die persönliche Risikovorsorge des Arztes/Zahnarztes an.
Wir erarbeiten für Sie, nach Ihren Vorgaben, die entsprechenden optimalen Finanzierungs-Lösungen.
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